realitní služby
Kvalita poskytovaných služeb je tváří, jménem a základem pro budování dlouhodobého vztahu vzájemné důvěry.
Co vše může být obsahem realitní činnosti?
U všech zakázek zajišťujeme úplný servis, který spočívá v základní identifikaci nemovitosti:
- prověření majetkoprávního stavu – od právního titulu nabytí vlastnických práv (za posledních deset let držby) po stávající právní stav s porovnáním na faktický stav nemovitosti a její užívání,
- prověření obsahu dokumentace budovy (nemovitosti)
- prověření potřeby pořízení povinného energetického průkazu budovy
U všech zakázek zajišťujeme úplný servis, který navazuje na zjištění potřeb v obstarání energetického průkazu budovy, zpracování cenové nabídky, případně o rovnosti nabídek i neveřejné vzestupné aukce k výběru zájemce pro uzavření smluvní dokumentace, zpracování nezbytné smluvní dokumentace, asistenci se zajištěním financování koupě nemovitosti, úschova kupní ceny v bankovním, notářském či advokátním depozitu, pojištění nemovitosti, zajištění znaleckého posudku pro daňové účely a podání daňového přiznání.
Tento postup je pro nás standardní a je zárukou jistoty pro prodávající i kupující stranu o řádném finančním vypořádání a vypořádání daňových povinností.
Každý vlastník je povinen mít dokumentaci stavby, odpovídající skutečnému stavu a při převodu vlastnictví ji předat nabyvateli. Tato dokumentace je nezbytná pro zpracování průkazu energetické náročnosti budovy. Pokud dokumentace není, je nutné pořídit zjednodušenou dokumentaci.
Možný rozsah činností lze vyjádřit v základních okruzích:
| prověření majetkoprávních vztahů | |
| výpis z katastru nemovitostí – z pozemkové knihy - identifikace | |
| snímek z katastrální mapy | |
| prověření obsahu právní dokumentace v porovnání s faktickým stavem | |
| prověření právních i faktických vad | |
| znalecké služby | |
| administrativní posudky | |
| posouzení úrovně ceny obvyklé | |
| statické posudky | |
| reklamní služby - prezentace nabídky na realitních portálech: |
|
| |
REALITY JINDŘICHŮV HRADEC |
| REALITNÍ PORTÁL CENTRUM.CZ (REALITYMIX) | |
| PRVNÍ SPECIALIZOVANÝ REALITNÍ PORTÁL V ČR | |
| REALITNÍ BLOK NA PORTÁLE MĚŚEC.CZ | |
| ČESKÉ REALITY | |
| JIHO.ČESKÉREALITY |
|
| geodetické služby | |
| geometrické dělení pozemků - vytyčení lomových bodů - pozemkové hranice | |
| geodetické zaměření stavby | |
| právní služby | |
| kupní smlouva | |
| darovací smlouva | |
| smlouva směnná | |
| smlouva o zřízení věcného břemene bydlení, chůze-jízdy, odběru vody, apod. | |
| nájemní smlouva - byt - nebytový prostor - smlouva o podnájmu | |
| smlouva o smlouvě budoucí (nájemní, kupní, apod.) | |
| smlouva o výpůjčce | |
| smlouva o úschově kupní ceny (bankovní, notářská úschova) | |
| zápis stavby do katastru nemovitostí | |
| služby ve stavebnictví | |
| ohlášení stavebních prací | |
| zajištění dokumentace pro územní řízení - pro stavební řízení | |
| projekční a architektonické služby | |
| architektonické studie, projekční práce, interiéry | |
| pojišťovnictví | |
| pojištění majetku | |
| pojištění odpovědnosti za škodu | |
| finanční poradenství a konzultace | |
| hypoteční úvěry na nákup či refinancování nemovitostí | |
| úvěry ze stavebního spoření | |
| vypořádání závazků a daňových povinností přímo z úschovy | |
| zpracování přiznání k dani z převodu nemovitosti | |
| Asistence u fyzického předání nemovitosti včetně přepisu stavu měřidel jednotlivých médií | |
| ...prostě vše co potřebujete k převodu vlastnických práv |
|
Struktura a rozsah uvedených služeb je pouze informací a vyjádřením flexibility poskytovatele služeb.
Konkrétní zadání a rozsah služby je výstupem z jednání, .....třeba i s Vámi.
Na takové ujednání, analýzu navazuje proces realizace sjednané služby.
návrh na vklad a katastr
Výstupem aplikace je formulář návrhu na vklad ve formátu PDF, který si můžete stáhnout a vytisknout. Aplikace využívá aktuální údaje katastru nemovitostí, které díky tomu nebudete muset vyplňovat.
daňové přiznání - nabytí/převod
daň z nabytí nemovité věci (dříve daň z převodu nemovitosti) a příloha, přiznání k převodu směnnou smlouvou
správní řád
Upravuje postup orgánů moci výkonné, orgánů územních samosprávných celků a jiných orgánů, právnických a fyzických osob, pokud vykonávají působnost v oblasti veřejné správy. Tyto orgány se podle správního řádu nazývají správními orgány. Správní řád upravuje účastníky správního řízení, lhůty, postup před zahájením správního řízení, průběh správního řízení, ochranu proti nečinnosti a další instituty správního práva.
